【時報-台北電】受到疫情影響，許多企業員工遠端工作逐漸成為常態。根據摩根士丹利（Morgan Stanley）最新報告指出，隨著企業縮減員工辦公室，預料亞洲目前的辦公租賃空間需求將永久縮減3～9％。
根據該報告，身為辦公室承租大戶的金融與科技業者，近來仍持續規畫員工在家上班的基礎架構，估計未來3年還會放棄約10％的辦公空間，辦公室租金也會下降10～15％。
摩根士丹利針對亞洲數個金融大城在2020年6月到2022年12月期間的租賃情況進行評估。該報告預料，新加坡辦公室租賃需求下滑10％，今年以來實際減少3％；東京辦公室租賃需求預估減少9％，今年以來實際增加3％；香港租賃需求預估下滑7％，今年以來實際銳減13％；雪梨租賃需求預測減少5％，今年以來實際減少2％。
至於印度7大城市，摩根士丹利預估辦公室租賃需求增加5％，今年以來實際下滑2％。
根據摩根士丹利的基本預測，擁有IT基礎架構的企業中，約有4成將歸還10～15％的辦公空間。
該銀行表示，企業縮減辦公空間的同時，還會採取三項策略以因應未來的空間需求。第一是採取共用辦公桌的方式，若每人一周有一天在家上班，這可省下20％的辦公空間。
第二是選出可永久在家完成的部分任務，例如人力資源或其他後端作業，讓企業重新配置部分職位，將一些工作移至印度、越南等人力成本低的地區。
此外，企業若有額外的辦公空間需求，可以尋求彈性選擇。摩根士丹利指出，「去年下半到今年上半期間，企業對彈性工作空間需求下滑，然而，一旦企業決定永遠縮減現有的辦公室，他們會更多倚賴彈性工作空間。」
該報告提及，亞太地區辦公大樓經營者已逐漸提高彈性空間，有些透過與第三方業者合作，有些則直接出租這類空間。（新聞來源：工商時報─記者陳怡均／綜合外電報導）
August 10, 2020 at 04:51PM
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《國際產業》亞洲辦公空間需求估消失一成 - Yahoo奇摩股市
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