マンハッタン賃貸物件の供給急増、空室率は過去最高－ロックダウンで - ブルームバーグ

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ニューヨーク・マンハッタンではアパートの供給が急増しており、空室を埋めることが一段と困難になっている。

　　不動産鑑定の ミラー・サミュエルと仲介会社ダグラス・エリマン・リアル・エステートが10日公表したリポートによると、賃貸物件の登録件数は８月末に過去最高の１万5025件に増加し、前年同期の２倍余りの水準となった。空室率も5.1％と、過去最高を更新した。昨年８月は２％未満だった。

Plenty to Rent

Manhattan apartment inventory set a record in August

Source: Miller Samuel Inc. and Douglas Elliman Real Estate

　　マンハッタンで新たな賃借契約を結ぶ理由はほとんどない。ミッドタウンのオフィスにはまだほとんど人が戻っていないほか、公立学校 再開の問題も解決に至っていない。新型コロナウイルスに伴うロックダウン（都市封鎖）中にマンハッタンを去った全ての人が戻ってきたわけではなく、ニューヨーク市内にとどまることを決めた人も、より安い家賃で広いスペースに住めるブルックリンやクイーンズを選んでいる。

　　マンハッタンの家主は賃借人を引き付けるために、新たに結んだ賃貸契約の54％で、家賃を数カ月無料にするなどの譲歩案を提示している。こうした措置の結果、賃貸料は7.7％低下し、中央値は3161ドル（約33万5000円）となった。

原題： Manhattan Rental Supply Soars, Pushing Vacancies to a Record (1)（抜粋）

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September 10, 2020 at 06:16PM
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